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老程 发表于 2011-1-5 14:18

房屋信贷额度减少会导致房价下降吗？

据说2011年银行发放用于购房的信贷额度比上年减少了近1/3。这一措施是否能导致今年下半年房价会有感觉得到的下降？

李大苗 发表于 2011-1-5 15:18

商业银行的供贷的缩涨效应要比央行供币缩涨效应来得更快，倘若如老程所言，而且是均匀地缩减，那么，应当等不到下半年，住房的市场价格就会变动。

zoufeng_1234 发表于 2011-1-5 16:21

[i=s] 本帖最后由 zoufeng_1234 于 2011-1-5 17:41 编辑 [/i]

额度减少，总的钱没少，所以我的判断是不会有大的影响。只是把钱从银行贷出来的难度大了，或者不能以房贷的名义，要用别的名义。这样的话，脑子活络的人或者有路子的人多了一个生财之道。比如和银行合作，搞假的装修合同，以装修贷款的名义把钱贷出来，然后收取一定的服务费，最后钱还是可以流向房产购买。

老程 发表于 2011-1-5 21:30

[i=s] 本帖最后由 老程 于 2011-1-5 21:40 编辑 [/i]

[b][url=http://www.yantan.cc/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=475155&ptid=102699]3#[/url] [i]zoufeng_1234[/i] [/b]
我觉得大苗兄说得可能性大些。
对首次购房者来说以其它名目贷款缺乏抵押物。房贷是以所购房产做抵押，可贷出房产评估价的70%。贷款期限可在20年以上，月供相对少些。
借用其它名目即使能贷出款来，一是款额少，二是还款期短月供高。

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