石家庄将没收小产权房等违规住房 改建为保障房
[url=http://news.ifeng.com/mainland/detail_2011_05/09/6249301_0.shtml]http://news.ifeng.com/mainland/detail_2011_05/09/6249301_0.shtml[/url]石家庄将没收小产权房等违规住房 改建为保障房2011年05月09日 04:07
来源：[url=http://paper.people.com.cn/rmrb/html/2011-05/09/nw.D110000renmrb_20110509_2-23.htm?div=-1]人民日报[/url] 作者：李增辉
字号:[size=10px][color=#666666]T[/color][/size][size=1][color=#666666]|[/color][/size][size=13px][color=#004276]T[/color][/size][color=#bb2437]0人参与[/color][color=#bb2437]0条评论[/color]打印[email=]转发[/email]
本报石家庄5月8日电 （记者李增辉）河北石家庄根据本市实际，日前出台了《关于加快保障性安居工程建设的实施意见》，采取铁腕手段，在全国率先出台了将强制没收违规建设的住宅用房，作为保障性住房的新举措。
意见明确提出：在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，影响城市规划，由市及县（市）、矿区人民政府予以没收的住宅用房，可以作为保障性住房，产权归政府所有；没收的其他建筑物、构筑物，通过拍卖，所得收入全部用于保障性安居工程建设。
今年中央下达给河北省的保障性住房建设任务是38万套，其中，石家庄市2011年的任务为41248套，是2010年的3倍还要多。“十二五”期末，石家庄计划实现城镇居民住房保障覆盖面达到25%以上的目标。
石家庄市保障房建设受城市已有规划的建设区域限制，面临找地难、住房供应短缺、资金配套难等严峻现实。同时，违规建筑泛滥问题一直困扰城市管理部门，特别是违规住宅用房扰乱了市场，影响了城市建设的布局和功能定位。
“要把侵占公众的资源还给公众。”石家庄市住房保障和房产管理局副局长王文兴告诉记者，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设的住宅用房，本质上是开发单位侵占了属于公众的资源，严重破坏了房地产市场，群众意见十分强烈，必须予以规范。
王文兴说，根据国家土地管理法、城乡规划法和城市房地产管理法有关规定，县级以上地方人民政府有权没收违规住宅用房。此前，市规划、国土、住房部门等多部门提出过惩罚动议，中央保障性安居工程的大规模实施促使了这一政策的出笼。
“罚没违规住宅用房可以筹集一部分保障性住房房源，提高地方政府加快安居工程的积极性。”王文兴强调，在政府主导下，将罚没的违规住宅用房租给买不起房的人，能够起到平抑稳定房价的作用，促进房地产市场的健康有序发展。
王文兴说，以前开发商的违规建设通过罚款就合法化了，现在罚没规定将对那些心存侥幸的开发商和城中村[url=http://house.ifeng.com/special/xiaochanquanfang/][b][color=#004276]小产权[/color][/b][/url]房是一个震慑。“盖的楼都给没收了，不仅仅是白干的问题，还得欠下一屁股债，违法成本实在太高了。”一些开发商的说法印证了罚没规定的威力，“这是一柄悬在头上的剑。”
石家庄市政府副秘书长宋国宏说，各相关部门正快速行动，紧锣密鼓制定罚没细则。[url=http://www.ifeng.com/][img=15,17]http://img.ifeng.com/page/Logo.gif[/img][/url] 转一个回复
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石家庄的官员很多是李刚式的无知之徒，恶棍！！石家庄这是土匪做法，有很多的小产权房是上个世纪90年代建的，那时还没有房屋产权这东西，小产权就更无从谈起了，小产权之说是2004年普通百姓才听说的，石家庄政府这样做是穷凶极恶不负责任的说法，国家地皮控制的严了，这些政府中的房托儿，利益集团就把刀架在百姓的脖子上了，小产权房不是少数，他代表者广大人民的利益，小产权房不是百姓的错，其一是房在先，政策在后，其二是政府当时有些审批监管的贪官拿了好处费，听之任之建设，装孙子，误导百姓购买，属于政府欺骗行为造成的，这个责任政府不是无责任者，所以建议广大百姓一定要维护自己的权益，和那些官商勾结的贪官祸国殃民的无耻之徒斗争到底，必要时用生命捍卫自己的权益~~~！！！ 这比拆迁更狠，估计每次执行都要动用防暴警了。 石市现状 小产权房多在二环外
据调查，目前省会市区在售的小产权房多为二手房，大规模的新盘很少见。
“小产权房在石家庄的数量不少。”省会地产界人士赵猛对省会地产市场观察多年，他介绍，2002年之后石家庄进行大规模城中村改造，小产权房也在此时大量涌现。“到2007年、2008年达到高峰，虽然没有做过详细调查，但可以确信的是其中很大一部分并未被村民买走，而是市民买的。”赵猛说。
赵猛表示，经过几年的开发建设之后，目前石家庄在售在建的小产权房多集中在二环以外。而记者在采访中了解到，在小产权房销售环节，有些楼盘销售人员会直接说明是小产权房，但有一些坚称是市证房，还有一些则表示将来会转成市证。
在价格方面，小产权房的优势不言而喻。如桥西二环内一个刚刚售完的小产权房均价3600元，但与该项目相邻的市证二手房价格为5000~6000元/平方米。 政府把小产权没收，改造为保障房，这些原来住小产权没有房子住，再来申请保障房。一圈折腾下来，政府花了更多钱，把房子收归国有，然后拥有了分配房子的权力。 这样保障房指标就可以不花钱完成鸟。 五一期间，我一个老同事、现任某大镇党委副书记约我和另外一个朋友去他镇里吃饭、聊天，探讨农民集中区的后续管理问题，结论是，要维持稳定，只能是给他们提供更多更完善的公共服务，而钱从哪来，只能是继续打土地财政的主意，而要卖更多地，只能是拆更多房，逼更多农民上楼，这样就形成一种恶性循环。而且，后续管理是长期的、无限的，土地财政是一时的、有限的，长远来看，一定会出大问题。更令人头疼的是，事实上现在已经进入了恶性循环，欠帐颇多，所以车轮滚滚，谁也叫停不了，乡镇党委书记、县市委书记即便意识到问题的严重性，也没办法去阻止，因为一旦停下来，庞大的欠帐先就把他给压垮了，游戏进行下去，起码他还有机会脱身而把烂摊子扔给下一任。中央现在是摆明了，宁愿把钱花在航母、神多少上，也不肯为地方欠帐买单呀。
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