想钱想疯了的人是怎么算帐的
<p><strong>于凌罡:关于房价地价独立结算的建议 </strong></p><p><strong>…………</strong> </p><p>按照北京生活人数<font face="Times New Roman">1500</font>万统计（非北京籍在京人口居住开销其实更高），由于目前在北京<font face="Times New Roman">3</font>口之家租住一居室的月租金最少要<font face="Times New Roman">1000</font>元，而且现在租房远比买房便宜，所以人均年住房开销超过<font face="Times New Roman">4000</font>元。换句话说，北京地区的住宅市场年产值绝不少于<font face="Times New Roman">600</font>亿，即<font face="Times New Roman">1500</font>万人，每人每年<font face="Times New Roman">4000</font>元。而不论按照何种比例，我们目前的土地收益都是严重不足的，甚至可以说存在严重的制度漏洞。 </p><p></p><p></p><p>注：<font face="Times New Roman">600</font>亿的<font face="Times New Roman">10%</font>是<font face="Times New Roman">60</font>亿，<font face="Times New Roman">15%</font>是<font face="Times New Roman">90</font>亿，<font face="Times New Roman">25%</font>是<font face="Times New Roman">150</font>亿，我认为政府应得<font face="Times New Roman">25% <p></p></font></p><p></p><p></p><p><font face="Times New Roman"> </font>而招拍挂每年收入的几十亿，还包括非住宅用地收益，是多大的亏损啊<font face="Times New Roman">… <p></p></font></p><p></p><p></p><p>如果按北京住宅年供应面积<font face="Times New Roman">2000</font>万平米、均价<font face="Times New Roman">7500</font>元统计，结果更可怕！</p> <a href="http://www.vankeweekly.com/vankebbs/dispbbs.asp?boardID=6&ID=1055583&page=4">http://www.vankeweekly.com/vankebbs/dispbbs.asp?boardID=6&ID=1055583&page=4</a> <p>文章中最先进的思想就是这个：老百姓住着自己的房子，等于自己向自己出租，其中租金怎么免税了呢？用这伟大的思想生发开来，世界就是崭新的了，俺盗版一段：</p><p>按照北京生活人数<font face="Times New Roman">1500</font>万统计（加非北京籍在京人口400万），由于目前在北京吃个盒饭要六元，而且现在在家远比买盒饭吃得好，所以人均日吃饭开销开销超过<font face="Times New Roman">15</font>元。换句话说，北京地区的吃饭市场年产值2000万*15元*365天，绝不少于<font face="Times New Roman">1100</font>亿，而不论按照何种比例，我们目前在普通人吃饭上的税收都是严重不足的，甚至可以说存在严重的制度漏洞。 </p><p>这还是小头，要是把每天在家开电视的也折合成在娱乐场所消费来征税，收入才可观呢。</p> 第二种算法是比较合理的，如05上海商品房销售2000万平米，均价8000，1600亿销售额，政府从中获利20％ 等于320亿，应该还是有的。 从实际的交易中收税，多少另说，总是好理解的。这位于先生从外地人在北京租房人均费用，联想到北京人自己住自己的房等于暗含一个税基，这才厉害呢，要是自己住自己的房要比照出租房上税，那自己做饭给自己吃，自己给自己洗脚都该比照餐饮业，娱乐业上税了，那真就万万税了。 <p>太强了。</p><p></p>页:
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