房屋信贷额度减少会导致房价下降吗？

老程

据说2011年银行发放用于购房的信贷额度比上年减少了近1/3。这一措施是否能导致今年下半年房价会有感觉得到的下降？

李大苗

商业银行的供贷的缩涨效应要比央行供币缩涨效应来得更快，倘若如老程所言，而且是均匀地缩减，那么，应当等不到下半年，住房的市场价格就会变动。

zoufeng_1234

额度减少，总的钱没少，所以我的判断是不会有大的影响。只是把钱从银行贷出来的难度大了，或者不能以房贷的名义，要用别的名义。这样的话，脑子活络的人或者有路子的人多了一个生财之道。比如和银行合作，搞假的装修合同，以装修贷款的名义把钱贷出来，然后收取一定的服务费，最后钱还是可以流向房产购买。

老程

3# zoufeng_1234
我觉得大苗兄说得可能性大些。
对首次购房者来说以其它名目贷款缺乏抵押物。房贷是以所购房产做抵押，可贷出房产评估价的70%。贷款期限可在20年以上，月供相对少些。
借用其它名目即使能贷出款来，一是款额少，二是还款期短月供高。