[转帖] 李稻葵力挺北京限制外地人购房 许小年批其学界悲哀

邱晓云

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凤凰网财经讯 北京市政府昨日出台房地产市场调控新政（京15条），规定外地人购房须提供五年纳税证明。

对于如此严厉的限购政策，清华大学教授、央行货币政策委员李稻葵第一时间在微博上发言表示支持，他写道，“[京15条：不要急，预计未来5年纳税条件可能降到3年]愚以为5年太猛，未来一定会调。但方向正确。实话实说，09年5月，作为北京人民代表，与郭市长集体见面，我发言呼吁限购。10年在上海，市领导学习会上，也是如此建议。每次都承诺我会第一批出来舆论支持，兹兑现承诺。”他还回复了某网友的质疑，“请稍微琢磨一下京15条：此番限购的直接收益者应该是有北京户籍还没买房的。短期内外地人没法和你竞争啦。”

此论一出，引发业界愕然。知名地产商任志强反问道，“这也叫经济学？”易凯资本有限公司CEO王冉则写道，“稻葵虽是学长，但这次学弟实在不敢苟同。这种政府直接硬性扭曲需求的行为是准计划经济的复活。在所有调控市场的手段中，限价是最坏的、也是不到万不得已不能轻易使用的手段；比限价还要坏的只有一个，就是限购。我们这次把比最坏还坏的都用上了。如果这也是方向正确，除非我们是身在南极心向北极。”而更为激烈的批评来自中欧国际工商学院经济学教授许小年，他直接写道，“斯文扫地，学界悲哀。归去来兮，自由之精神，归去来兮，独立之思想。”

另据经济学者薛兆丰介绍，“李稻葵先生一直为重税和限购两招鸣锣开道。”

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李稻葵的其他言论
【房地产方面我长期坚持的观点】感谢大家的关注！我的观点是，住房是消费与投资品的叠加，但不比证券，供给调节慢，因此必须有特别的办法，搞得好的国家都有自己特殊的办法，都不教条。治高房价，必须压投资投机需求，关键是外地炒房需求，这不同于计划经济，同时加大保障力度，制度基础是财税改革

【地产政策最忌的是教条主义】几乎所有的金融危机都有房地产泡沫的影子。所有在房地产方面发展平稳的国家，从新加坡到德国，都有其非常独特的做法，都不是照搬教条。最忌讳的就是简单套用经典自由市场理念。我建议仔细研究各国（好的坏的）的体制，简单的经济学原理解决不了复杂的房地产问题

【为什么地产调控不能全靠收紧货币政策？】非常常见问题。货币政策是影响全经济的，不能地产发烧，全经济吃药，而且这样热钱可能会加速进来。最近一个新加坡央行官员说，面对热钱，他们不搞资本管制，因为影响面太大，但正在牢牢收紧地产政策，地产管好了，其它什么都不怕了。 我认为很有智慧

邱晓云

[转贴]张鸣：本地人和外地人不应树政策鸿沟
文章提交者：farry 加帖在 猫眼看人 【凯迪网络】 http://www.kdnet.net

张鸣 中国人民大学教授

    北京房产新政，从限购变成限外，网上立场泾渭分明，本地人拥护，外地人反对。其他类似政策，比如拆掉蚁族聚集的唐家岭，把租住地下室的鼠族赶出去，虽然涉及草根，政治上不够正确，但很多本地人也很高兴。让农民工子女分享本地的教育资源，很多人不乐意，认为是外地人分了他们碗里的羹。

    一个城市的政府，施政偏向自己的居民，本来无可厚非。但是，这种偏向如果仅仅以户口为界限，泾渭分明地把居民划成两大类，政策明显偏向一边，这就有大问题了。已经不是地域歧视，这加深城乡二元结构的鸿沟，人为地制造居民间的敌意。不用说，这种行为，跟号称国际化大都市的北京，形成了过于明显的反差。

    对于一个现代国家而言，一个城市的居民，就是居住在这个城市，工作并纳税的人和他们未成年或者年迈的家人。无论他们租房住，还是买房住，都是居民。户口是上个时代不合理现象的残留，各个城市都在酝酿改革，有的地方已经开始着手消除户籍壁垒，而且卓有成效。无论有何种理由，同一个城市，公共政策以户籍划线，都是十分荒唐的。如果没有户口的人买房要五年的个税证明，那么为何有户口的人不需要？难道有本地户口的人就不需要纳税了吗？如果说这不是歧视，那么什么算歧视？

    如果说，限制外地人买房，还仅仅是财产性的歧视，那么，拆掉蚁族居住的城中村，把地下室清理干净，更是一种歧视，一种无视弱势群体生存的歧视。其目的，仅仅是为了城市好看一点，“清洁”一点，让外人找不到在城市管理者看来作为城市“污点”的蚁族和鼠族。当然，这样做，的确可以减少城市的人口，缓解北京的交通和环境压力，但是，这样强力的行政干预，最终牺牲的却是成百万进京讨生活的弱势群体。

   改革开放以来中国的城市化是一个潮流，才有今天中国的经济成就。没有外地人，哪里会有北上广今天的辉煌，这些城市真正的土著能有多少呢？当然，城市化也带来了城市环境破坏、资源紧张、交通拥堵等一系列城市病。这样的城市病，在世界任何一个国家，只要经历过经济起飞，都不可避免。救治或者缓解，需要长期的努力，但靠行政干预来解决这些问题，却是一个早就被实践证明此路不通的死胡同。这一阵，北京干服务的劳动力价格猛涨，家庭装修人工价格也在飞速上涨，或多或少，跟一系列的住房“清理”是有关系的。城中村的消失，不仅殃及蚁族，也危及了农民工，很多住在地下室的清洁工，也得另找住处，找不到的就只能离开。人手少了，劳动力价格自然上升，最终负担还是落到当地头上

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按照这个逻辑，接下去可能会出现一些更荒唐的政策，比如限制离婚，限制和外地人结婚，离婚不满五年不得复婚等。

老程

北京购房新政颁布以来房价未见下降，房租反倒开始上扬。
购车实行摇号，拿到号的人只有不到两成的人买车。

亚平

请看李稻葵畅谈未来五年中国经济形势：


http://v.ifeng.com/f/201010/540a287b-3b2d-49f5-9133-5ceaaf5b2f5d.shtml

亚平

首席评论1109期：许小年-限购令没有法律依据


http://v.ku6.com/show/3TPx4dUicsNALWq_.html