[转帖] 美要求银行允许失业屋主推迟还款一年

邱晓云

美国中文网报道：奥巴马政府星期四说，它将要求贷款银行允许失业的屋主推迟还款一年，不要提出法拍威胁。
据《华盛顿邮报》报道，奥巴马星期三罕见地承认政策失误、承认他的政策没有为困难屋主提供足够的支持和承认全美房屋危机的规模之后，政府今天宣布新措施

联邦住房局（FHA）过去要求在贷款机构制订帮助人们保住房屋的措施时，银行允许FHA借款人至少推迟还款4个月。住房和城市发展部长多诺万（Shaun Donovan）说，扩大上述项目是必要的，因为失业的借款人要找到新工作需要时间很长。他预计，新措施将帮助数万家庭。

财政部也敦促贷款银行在防止法拍项目中采取同样措施，但它没有要求银行改变做法的权力。

尽管奥巴马的顾问过去预计房屋市场应当在这个时候已经复苏，地产价格却再次下滑。政府过去推动银行修改抵押贷款的努力受到广泛批评。

星期三有人提问总统在处理经济中有过什么错误时，奥巴马首次提到政府政策上的缺点。奥巴马回答说，房屋市场继续下滑，这是我们没有预料到的。他后来又说，政府帮助困难屋主做的不够。

房屋问题可能在奥巴马的连任竞选中变得很突出：法拍屋数量继续增加，佛罗里达和内华达等摇摆州的地产市场陷于混乱，而那些州在2008年是他获胜的关键。

奥巴马不常谈到房屋危机，他在华盛顿和竞选路上的大部分时间都是谈论创造就业和减少赤字。

但奥巴马星期三首次进行推特微博对话时，房屋问题一再出现。

针对政府房屋政策的批评大都集中在财政部的防止法拍项目上，即所谓的“可负担住房修改项目”（HAMP）。该项目得到金融救助项目的支持，为银行提供数百亿美元，让他们修改困难屋主的抵押贷款条件，或至少降低他们每月还款的数量。

政府说，HAMP已经帮助100多万家庭修改抵押贷款条件。但批评者说，那种救助没有长期结果，那个项目太复杂，难以有效地实施。