[原创] 【中国土地的惊人“财富” 】【原创】

吴胜林

根据当前中国一线城市的地价————大约在1万元—35万元每平米之间，我们取一个相对淡定的价格————“1万元每平方米”。则有：

1平方米土地价值1万元[人民币]

1平方公里（1平方公里＝100万平方米） 土地价值100亿元[人民币]


保守认为中国仅有大约十分之一土地（100万平方公里）值“1万元每平米”这个价；或者说，把全国960万平方公里土地浓缩为100万平方公里，使这100万平方公里土地的均价达到1万元每平方米，那么中国土地的总值为：

100万（平方公里）×100亿（元／平方公里）＝10000万亿元[人民币]


如果你认为这一万万亿元就是当前中国土地的总价值，那你错了。因为你忽略了最重要的一点，那就是中国特色的土地政策————土地使用年限：50—70年（住宅为70年，其他多为50年），所以，这一万万亿元人民币，实际上只是中国土地50—70年的总租金。也就是说，根据中国相关政策推算，中国土地在时间轴上的总价值应该是这一万万亿元人民币的正无穷倍，这个望不到边的数字不太和谐，且无实际意义。故，衡量中国土地的价值只能从年租金的角度考量。那中国土地年租金的价值是多少？还是用一种保守加淡定的方式来推算，即土地租期全按70年，则中国土地一年的租金为：

10000万亿元÷70≈143万亿元[人民币]


这143万亿元人民币是个什么概念？

是中国2010年8.3万亿财政收入的17倍（这就是说，中国土地一年的理论租金就相当于中国17年的财政收入）。是中国2010年近40万亿元人民币国民生产总值的3.6倍，是美国2010年14.6万亿美元（约合96万亿元人民币）国民生产总值的1.5倍，是2010年全球生产总值的三分之一，是2010年全年收入不足10000元人民币的10亿底层中国屁民14年收入的总合（中国2010年近3万元的人均GDP是“平均”来的，所以收入垫底的10亿人的总收入应该不足10万亿人民币）。

中国的土地是谁？是国家的。国家是谁的？政府的。政府又是谁的？当然是那些未经你同意，且无需你同意，就能够“代表”你，并为你“服务”的公仆们的。这下你该明白这房价为什么一直猛涨了吧？

当然，当老百姓对房价的态度严重不和谐的时候，公仆们出来走几个动作，调控一下房价，淡定一下屁民们的情绪，是必要的。

我朝是一个实行价格管制的国家，若真想对房价有所动作，也不会等到今天。

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