打着控制房价的旗号横征暴敛

老程

控制房价的目的是让老百姓买的起房，北京市日前新出的关于调整地区指导价的新政却使二手房的交易的税收增加近五倍。在北京二手房市场完成的交易中所有契税实际上都是由买家承担的，所以以前出台加收的所得税等税种均是买家买单政府收钱。这些措施非但没抑制房价的上涨反而增加了购房人的负担，现在北京重新调整地区指导价使购房人要交原来五倍左右的税款，看来是不杀穷人不富啊。

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不杀穷人不富啊。

showcraft

看到篇文章，房价降的被银行利息多收的基本抵消了。

李苗

老程仗义执言。

黄馨

对买家的首套房也是这样规定的吗？貌似深圳这边对买家购买第二套房才有限制，目的还是限制炒房。

老程

买新楼盘当然是依照合同价格只缴纳契税就行了。
防止炒房的手段很多，如无纳税记录的外地人不能购买、每个家庭暂停购买地三套房等等。现在新调整后的地区指导价是原来的5倍，北京买二手房的人不少，原因在于价格下来的新楼盘很偏远，四环路附近或以内的新盘都在4万/平米以上，根本不是百姓敢考虑的。现在四环至五环之间的房价已经下跌了20%左右，有些人可以买了，新的指导价一下子使购房成本上去近20%，一年来调控的下降空间一下子被拉回原位。
我看征收房产税才是防止炒房的根本办法，此议已多年一直未果，究其原因无外乎是定政策的人都有很多套住房，他们不想上。他们也不用考虑买二手房。