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标题: [转帖] 谢国忠:房价将持续5年下跌 泡沫最严重城市将跌80% [打印本页]

作者: tangju66    时间: 2010-9-28 13:54     标题: 谢国忠:房价将持续5年下跌 泡沫最严重城市将跌80%

财华社深圳新闻中心

  著名财经评论人士谢国忠昨天为美国《商业周刊》撰文說,中国房地產市场已经见顶,预计未来五年內都将是熊市,未来几个月內就将出现调整。他說,随著人民币升值预期改变和资本加速流出,中国房地產市场将在未来两年內出现一轮加速下跌。2012年可能是中国房地產市场的"荒年",中国房地產市场将迎来一轮持续时间至少会长达5年的下跌,房地產价格平均水平会下跌一半以上。土地出让价格可能会跌得更多。在地產泡沫最严重的浙江,房地產价格跌幅可能会超过80%。








作者: 金秋    时间: 2010-9-28 16:53

“在地產泡沫最严重的浙江,房地產价格跌幅可能会超过80%”————如果真出现这种情况,那些按揭买房的还会向银行提供高额月供吗?省下月供的钱又可以买一套新房了,旧房让银行收回去得了,反正也不值钱了。
作者: psyzjs    时间: 2010-9-28 17:05

金秋同学总是知其一,不知其二啊。
作者: 邱晓云    时间: 2010-9-28 17:12

宗教自由嘛,怎么说由他,你可以当他在念一种咒语,爱听不听。
作者: 金秋    时间: 2010-9-28 18:07

金秋同学总是知其一,不知其二啊。
psyzjs 发表于 2010-9-28 17:05
你怎么老是说一些莫名其妙的话呢?我怎么知其一不知其二,你能表达清楚吗?表达不清楚就最好闭嘴。
作者: 李大苗    时间: 2010-9-28 18:36

虽然金秋是做法律的,可显然,对当下按揭贷款的规矩不清楚。其实,很多人都以为担保物收走债务就了结了。其实不然,当下对此是无限追索的。
作者: 金秋    时间: 2010-9-28 20:07

虽然金秋是做法律的,可显然,对当下按揭贷款的规矩不清楚。其实,很多人都以为担保物收走债务就了结了。其实不然,当下对此是无限追索的。
李大苗 发表于 2010-9-28 18:36
我对按揭贷款的规矩确实不清楚。只是按照普通常识推测,按揭是一种抵押,也就是购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。如果购房人不能还清贷款,那么抵押物既归银行所有,抵押合同也就终止了。俺是这么认为滴。
作者: 歪弟    时间: 2010-9-28 20:20

我党是最大的开发商,玩了一辈子泡沫了,甭多虑啦
作者: why2282001    时间: 2010-9-28 21:25

hao ,anyeqvmatayitao.
作者: showcraft    时间: 2010-10-7 13:14

有点像80年代末的日本啊,难道2012中国要迎来“失去的十年”了?
亚洲金融危机中,香港楼市有过“负资产”。如果真的拍卖掉还无法抵消,银行有无追索权,是事先规定好的,会有不同情况。比如美国次贷危机中,美国房屋抵押贷款通常为“无追索权”贷款,这意味着,如果一个人拖欠抵押贷款,债权人可以收回房产,但不能要求以其它资产或收入偿还剩余贷款。但在目前的中国,包括97年的香港,显然是有追索权,否则香港当年不会有那么多人跳楼了。




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