于凌罡:关于房价地价独立结算的建议

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按照北京生活人数1500万统计（非北京籍在京人口居住开销其实更高），由于目前在北京3口之家租住一居室的月租金最少要1000元，而且现在租房远比买房便宜，所以人均年住房开销超过4000元。换句话说，北京地区的住宅市场年产值绝不少于600亿，即1500万人，每人每年4000元。而不论按照何种比例，我们目前的土地收益都是严重不足的，甚至可以说存在严重的制度漏洞。

注：600亿的10%是60亿，15%是90亿，25%是150亿，我认为政府应得25%

      而招拍挂每年收入的几十亿，还包括非住宅用地收益，是多大的亏损啊…

如果按北京住宅年供应面积2000万平米、均价7500元统计，结果更可怕！

文章中最先进的思想就是这个：老百姓住着自己的房子，等于自己向自己出租，其中租金怎么免税了呢？用这伟大的思想生发开来，世界就是崭新的了，俺盗版一段：

按照北京生活人数1500万统计（加非北京籍在京人口400万），由于目前在北京吃个盒饭要六元，而且现在在家远比买盒饭吃得好，所以人均日吃饭开销开销超过15元。换句话说，北京地区的吃饭市场年产值2000万*15元*365天，绝不少于1100亿，而不论按照何种比例，我们目前在普通人吃饭上的税收都是严重不足的，甚至可以说存在严重的制度漏洞。

这还是小头，要是把每天在家开电视的也折合成在娱乐场所消费来征税，收入才可观呢。

太强了。