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标题: [连载] 疯狂老三篇(2)垄断土地是最后的疯狂 [打印本页]

作者: 老哥XD 时间: 2010-6-19 03:05 标题: 疯狂老三篇(2)垄断土地是最后的疯狂

　　３年前，政府开始说说稳定房价，有些地方政府同步开始减少批地，清理开发商，效果恰得其反，更导致供不应求，导致开发商缺乏竞争，为房地产业泡沫澎湃推波助澜。一线城市房价已与西方现代化工业七国房价持平，或超越。蛇口半岛东侧刚开盘的楼价已超过香港20-30%以上。

　　一些地方官员靠哄抬地价房价制造GDP增长政绩，为升官儿为攫利。０７年夏始爆于一位珠三角的开发商老板的消息，在祖国大地传开：珠江三角洲一带商品房开发成本是零售价的20%，开发商攫取零售价40%的利润（这利润率令发达国家商品房开发商同行无地自容羞愧难当啊）,还有另外40%哪里去了？被各地方政府以各种巧立名目繁杂手续层层盘剥而去！

　　回想80年代后期的家电，那时为何原装彩电能卖出工薪阶层50年年收的价？因为政府制造的关税贸易壁垒使然。

　　回想90年代后期的汽车，那时为何能高于国际市场价格2-3倍或更多？因为政府制造的关税贸易壁垒使然。

　　关税壁垒的形成出于一种行政上的垄断，根本原因就是垄断──凡事老子说了算！

　　如今，房价高企不下，原因仍在垄断，垄断什么？垄断土地！所谓土地公有制，其本质就是土地垄断集团私有制！这不是社会性的公平，公正，平等，透明。等于剥夺了公民参与市场的平等权利。

　　全国各地屡屡出现地方政府巧取豪夺农民宅基地，农民耕地，以几近无法养家糊口的低劣价格强制买收，然后转手高价卖给开发商，人为制造抬高中国商品房成本的因素。

　　土地的国家所有制是最根本的弊端！国家由政府管理，土地便成了各地方政府所有。土地公有制怎么不归农民平摊？不归工人平摊？不归市民平摊呢？怎么就想当然地归了你省府市府区府县府随意把持定价了呢？怎么你们说什么价就什么价呢？怎么你们每亩农地给郊区农民 2000元钱，转手就几万元卖出去？不是天天在新闻联播中说是服务型的政府吗？那怎么不代表民意，不倒贴给农民一点儿呢？不倒贴就算了，少拿点儿就算了，拿去的也忒多了吧？盖了那么多高级贴面高级装修连办公室装配冲浪按摩大浴缸卫生间的政府大楼，买了那么多奥迪，一些部门处级以上的候鸟，年年组团飞欧洲飞北美换地方“商务考察”，玩儿一趟回来，每头鸟要花掉纳税人十几万血税！这要是在西欧诸国，在美加在日本新加坡，就算在台湾地区，敢这么猖狂花钱，还不被媒体给骂残废了？

　　天天嚷嚷要出台各种措施降低房价，从两年前国务院出台政策开始，两年多过去了，房价降了么？涨幅回落了么？相反不是？非民选的，自上而下的任命，视上峰为饲养员，视民众如草芥，就像去年沈阳市府某部门有位公务员科长，对着记者的电话录音采访咆哮说：老百姓算个屁呀！上边拿 GDP作政绩考察，下边谁还敢让房价降呢？房价真要降了，GDP减少了，财政收入少了，豪华办公室难以为继了，奥迪不能升级了，出国考察机会少了，升官儿兴许也不灵了呢。所以有些地方是明里嚷嚷降低房价，暗里继续与资本集团结盟，勾结串通开发商，囤积土地，减少楼盘开发频率（这个今年从北京到深圳，看得是一目了然啊），为躲避限制地方政府巧立名目乱收费的政策，将林林总总名目费用硬性加入到土地招拍价中，要挟开发商，最终转嫁到消费者身上。

　　３年前7月底，国内报刊披露京穗等六大城市土地乱收费近11亿元人民币。国家发改委价格监督检查司在公开场合表示，发改委今年对北京广州等六大城市检查中发现，土地部门乱收费已经成为房地产成本居高不下的重要原因，问题最突出的就是土地和建设部门，成为高房价的助推器！国土资源部最新统计，各地方政府土地售价包括附加税费，约占房价构成的20%-50%！！！平均就是40%！！！官方调查验证了那位株三角开发商老板的爆料。

作者: zoufeng_1234 时间: 2010-6-19 07:43

本帖最后由 zoufeng_1234 于 2010-6-19 15:25 编辑

老哥的观点没有问题，只挑个小毛病。

前面说：勾结串通开发商，后面说：要挟开发商，这个看起来有点小矛盾。

政府扮演的角色就是以前码头上的渔霸。渔霸强迫渔民必须把所有收获的渔货低价卖给他们，再由他们卖给小贩，不准渔民和小贩直接交易。如果渔民胆敢违抗，渔霸就会一把火把渔船渔网烧掉。

现在北京在强拆小产权房，就是渔霸在烧渔船。

土地不能私有化的根本原因，除了候鸟升级奥迪经济上的需求，还有政治因素。一旦土地私有，必然会出现一些大地主，因为搞市场经济必须要保护私有财产，大地主们在自己的土地上可以搞不听命于政府的独立王国，对党国来说，情况就大大严重了。

作者: WIND 时间: 2010-6-19 11:24

公有制——〉政府所有制，这是道德沦丧和经济混乱的根本原因。我现在有一个问题：像洛克的学说和美国的建立过程，这个过程对中国而言，已经大不相同。那么，在这样的前提下，如何回归正常的私有制？

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