[转帖] 转贴 吴晓波：我只做房地产投资

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吴晓波：我只做房地产投资



　　今年是电子商务元年

　　问：您对于现在的经济形势如何判断？
　　答：现在是一个萧条与泡沫同时存在的怪异时段，出现泡沫也正孕育着机会。现在处在一个很不确定的时段，不确定因素主要是需求。
　　问：对于出口企业现在处于一个比较困难的阶段，他们要如何扭转这种局面？ 　　答：对于进出口企业来说，下半年是比较困难的，进出口的决定性复苏在本年之内是很难看到的，但是第三季度会比第二季度的形势好一些，因为涉及到9、10月份圣诞采购的问题，但是总的来说欧美市场的复苏是很困难的，做外贸的企业还是要做好中长期的准备，我觉得在两三年内还是比较困难的。
　　至于投资对象，企业不妨主动调转方向，到国内来找商机，中国内需的市场还是很大的，特别是内陆地区，二、三线城市的需求还是很多的，包括生活、教育的保障等都是需要的。进行创新，不要单纯依赖国际市场，这样情况可能会好一些。家电下乡就是国家下的一剂猛药。



　　问：您较早就开始涉足电子商务领域，您觉得这个行业的发展前景如何？

　　答：今年是两个元年，一是1998年金融风暴之后内需扩大的元年，二是电子商务的元年。到年底一定可以看到一个数字，在所有行业中唯一一个大幅度增长的就是电子商务。 　　今年的电子商务会有一个爆发性的成长，之所以这样说，首先，电子商务的技术已经非常成熟了，包括网站的技术、支付系统的技术、3G；其次，中国的网络人口已经成长到可以消费的人群。中国的中产阶级通过网络来购物，这是一个非常大的增量；最后，中国一直以来有两个方面没有搞好，是物流配送和信用问题，电子商务恰恰可以解决信息不对称、支付的问题。同时，这对中国年轻人的创业是很好的机会，可以颠覆很多传统的力量。


　　从来只投资房地产市场
　　问：您如何看待未来房地产市场的走向？
　　答：房地产是分配不公平的一个行业。房地产问题的解决不能只盯着房地产，而是要首先解决中央和地方的财政分配制度问题。不过，房地产在未来20年内仍然是中国最好的行业之一。


　　问：为什么会一开始的时候就选择投资房地产市场？
　　答：我一开始的时候其实不能算投资，只能算是个人理财，因为我当时没有时间去打理手里的资金，假如你投资了股市，你的情绪就会跟着股市的起落上上下下的，那就影响我写稿子。所以我没空去管，就只好投资楼市了，因为房子有一点好，套牢的时候你是走不掉的，买了之后也不太用打理它。
　　我之所以选择房地产市场，是因为我是做企业研究的，我很清楚中国这一轮的高速发展就和1945年以后美国的高速发展，1960年以后日本的高速发展，1970年以后亚洲四小龙的发展道理是一样的，所以可以通过他们的发展看到在发展过程中哪些行业是最赚钱的，涨的比较快的就是房地产。


　　问：对于普通市民的投资理财，您有什么建议？
　　答：我个人理财是会选择一些比较简单的东西。这些年来涨的最快的是黄金，1971年的时候黄金是每盎司20美元，现在接近每盎司1000美元，涨了50倍。但是由于石油与黄金的关联性，未来的走势也不可预测，所以我还是没有投资。
　　我不太相信现在的机构提供的一些理财产品，对于资产规模不是很大的投资者来说分散投资的意义不是很大，一个家庭需要做理财的前提是有一个3-5年的规划，有稳定的持续性收入。如果一个人3-5年内的收入变动很大，那么他理财的风险也很大。

金丝铁线

1971年的时候黄金是每盎司20美元，
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哈佛的访问学者，第一财经的主编，说到财经史，就错到令人啼笑皆非，布雷顿森林体系总该知道吧？那不是35美元每盎司吗？71年怎么会变20呢？而且，71年实际上35美元都已经不卖给私人-----当然这个他更不知道了。

女儿买了他的两大本的《激荡三十年》送我，我看看，回顾回顾，还是满有意思的，只是一说到我熟悉的地方，就发现错得离谱，不知道别人看到别的地方，会不会也是同样感觉。象说到文化广场开股市，他说那是因为之前上海只有一个地方可以买卖股票，这也错得太滑稽了！再说，他那时应该就在上海啊？搞不懂！