[转帖] 北京最贵楼盘均价破5万元

小船悠悠

第三季度商品住宅成交均价排行榜公布 高档住宅成交量持续下降

北京最贵楼盘均价破5万元


　　昨天，北京市房地产交易管理网发布本市第三季度商品住宅成交均价排行榜，位于北四环中路的七星摩根广场以53064元/平方米的价格，成为预售项目均价最贵的楼盘。

　　这是本市商品住宅成交均价首次突破5万元大关。

　　从排名上看，三季度均价前30名的期房项目，全都超过2万元/平方米。首次上榜的七星摩根广场以53064元/平方米的均价，取代今年一、二季度位列榜首的银泰中心，成为新一轮的京城最贵楼盘。银泰中心位居第二，均价从上季度的48037元/平方米上升到50394元/平方米。排名第三位的碧湖居二期公寓与前两名相距甚远，但也达到35200元/平方米，比二季度价格疯涨了1.5万元左右。

　　在现售项目成交价格方面，新城国际公寓首次上榜就摘得桂冠，现售项目成交均价高达36862元/平方米，万柳华府龙园从二季度的第三名上升了一位，均价为35844元/平方米。第三名是锦官苑，均价35696元/平方米，而二季度它还排名第12位，在短短几个月内价格就疯涨了1.5万元左右。二季度排在第二位的万柳华府海园，在三季度跌至第五，但均价也突破3万元/平方米。

　　昨天发布的排行榜同时显示，本市高档住宅成交量继续下降。期房销售均价排行前30名的项目中，19个项目的可销售套数超过100套，最高的甚至达到832套，但有14个项目的实际成交套数还不足10套。位列前三名的七星摩根广场、银泰中心和碧湖居二期公寓分别只成交了3套、8套和1套，一共才12套，而银泰中心在二季度就成交了32套。（记者张燕）

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　　广州市国土房管局发布公告：13楼盘暂别买

　　十三行城启广场、珠岛花园等13个房产项目不可买！广州市国土房管局昨日发布公告，全市有3个房产项目未领取预售证、10个房产项目预售证已过期。这13个楼盘项目在完善预售证手续前，不可购买。

　 北京楼市拐点猜想 房价上涨到底将持续到何时？

据“链家地产”统计资料分析，通过对成交客户的问卷调查，目前买房的消费者主要集中在以下三类：一是首次置业用于自住，这一比例约为6成左右；由结婚购房、拆迁购房以及恐慌性购房组成，结婚购房、拆迁购房属于迫切性购房，而恐慌性购房则是迫于房价持续上涨的压力进行的提前消费行为。（来源：人民网－《京华时报》）



国土资源部下发通知确保城市低收入家庭住房用地

　　为贯彻《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，国土资源部日前下发通知，要求各地进一步加大土地供应结构调整力度，确保用于解决城市低收入家庭住房困难的土地供应。

　　通知要求，科学编制土地供应计划，优先安排用于解决城市低收入家庭住房困难的住房用地。市、县国土资源管理部门要优先安排廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地，其年度供应总量不得低于住宅供应总量的70%。今后，省级国土资源管理部门在编报土地利用年度计划建议时，要对廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房的用地需求单独作出说明。依法报国务院和省级人民政府批准的城市建设用地中涉及的住宅用地，必须单独列出，其中廉租住房、经济适用住房以及中低价位、中小套型普通商品住房用地不得低于申报住宅用地总量的70%，不符合要求的不予批准。对列入年度土地供应计划的廉租住房和经济适用住房建设用地，市、县国土资源管理部门要优先供应。要合理控制单宗土地供应规模，缩短土地开发周期，每宗地的开发建设时间原则上不得超过三年。

　　通知指出，禁止以廉租住房、经济适用住房为名，以划拨方式取得土地后挪用于商品住房开发。各地要加强对集资合作建房用地的管理，严禁新征用或购买土地搞集资合作建房，对国家机关搞集资合作建房的，一律不得供地。对没有按照土地使用合同开工建设和竣工的，要依法依规提出处理意见，督促企业限期完成开发，对没有按处理意见进行整改的企业，禁止其参加土地招拍挂活动购置新的土地。严格落实闲置土地处置的规定，对超出合同约定动工开发日期满一年未动工开发的，要依法征收土地闲置费，并要责令有关企业限期动工、竣工。（来源：人民网－《人民日报》）

周泽雄

这种疯狂，真是看不懂。集体的疯狂，比个体的疯狂，往往更不可控，类似多米诺骨牌效应。
上海的房价也开始涨了。一直发现个规律：在京沪，总是北京开涨价先声，上海滞后个一年半载，然后反超。今年八月份去北京时，就发现北京的房价高于上海了。回沪不久果然发现，上海的房价也已蓄势待涨了。不出半年，上海的房价有可能重新高过北京。

oversee

唉，还有个疯狂的杭州

去年去看一个盘当时大概1.1万左右，嫌贵，现在已经1.6万向上并且已经售馨