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保护农地的作用是防范可能的“吃”的风险,风险是更大的机会成本。从选择的自由度上看,农地转化为房地是随时可以的,也是相对低成本的,但如果要房地转化为农地成本就会很高。
再有,从需求的次序上看,“吃”比“住”更为基础,所以防范“吃”的风险比防范“住”的风险要优先。也就是说,盖房的机会成本要比种粮的机会成本大。
同样的经济学原理,出于短期还是长期观念,结论不同。关键看注重什么,而注重什么属于价值观念或偏好,这些可是经济学的外生变量。不是简单的供求分析所能涵盖的。
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