[讨论]地产供应与房地产价格:到底是什么在影响房价?

小儿科

  近年来，房地产价格一路飙升，已开始影响整个经济的发展，2003年，国家开始提出对房价进行宏观调控，并先后出台了各类相关政策，其中，明确提出，土地和金融是调控的两条途径。2005年，在国务院提出的房地产市场宏观调控的8项要求（“国八条”），建设部、国家发改委等8部委下发的房地产市场宏观调控的8项具体措施（“新八条”）以及2006年5月20日国务院对房地产市场发展的6条意见（“国六条”）和5月26日国务院转发的建设部、国家发改委等9部委房地产市场宏观调控的15项具体措施中，土地供应成为房地产市场宏观调控的主要手段。
作为一项全新参与宏观调控的手段，土地供应与房地产价格究竟是一种怎样的关系，是目前一个讨论的热点，并由于土地供应调控对房地产市场所产生的双面性影响和实施后效果的不明显而引起了社会各界的广泛关注和争论。深入研究房价和土地供应的关系，是当前中国房地产市场澄清舆论、指导有关土地和住房政策的迫切需要，有利于推进房地产业的健康发展；同时，明确土地供应与房价的关系，是房地产市场中诸多重要经济问题研究的基础。

章启晔

两大因素：需求，没有好的投资方向。